买卖二手房流程是什么，买卖二手房注意事项有哪些?

买卖二手房是比较常见的，需要准备的资金会比购买新更少，不过对于流程和注意事项，也是不可太大意的，以免影响到日常生活。那么“买卖二手房流程是什么，买卖二手房注意事项有哪些?”接下来跟着小编一起来了解一下有关的内容吧。

买卖二手房流程及注意事项是什么

一、买卖二手房流程：

1、准备资料：在准备买卖二手房的过程中，首先要准备好相关的资料，例如该房屋的产权证明、抵押证明、历史房屋证明以及房屋检查报告等。

2、选定对象：确定好自己想要购买的二手房，到房屋中介处进行咨询，根据自身需求和市场价格，筛选最合适的房屋。

3、谈判：当双方确定好合适的房屋，就可以开始谈判价格，直到双方达成一致。4、签订协议：买卖双方需要签订合同，并就房屋的各项条款和条件进行细致的谈判，确保双方的权利和义务。

5、交款：签订合同后，双方需要按照约定的时间和方式，完成剩余款项交付，以确保双方的权益。

6、办理房屋转让手续：买卖双方需要到当地的房产交易所，办理房屋转让手续，以正式转让该房屋的所有权。

7、执行约定：双方需要按照达成的协议，如期执行约定的条款，以保障双方的权益。

二、买卖二手房注意事项：

1、首先要确定自己的家庭预算，根据自己的家庭预算来确定支付的金额，不要超出自己的家庭预算。

2、了解房屋基本信息，如所在小区、楼层、房型、装修情况、交通状况、周边环境等。

3、确定房屋的真实性，需要查询房屋的登记信息及交易状态。

4、深入了解二手房的存在的问题，包括有无违章、有无抵押、有无租赁等。

5、与房东协商交易价格，利用市场行情及价格走势来把握价格的上下浮动，以达到买大卖小的目的。

6、签订买房合同，并在法律保护范围内完成房屋买卖。

7、办理房屋交易所需文件，如购房合同、银行按揭贷款协议、房屋产权变更登记证书等。

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