拆改方案内容有哪些？

除了自建房之外，楼盘大多都是由开发商建造的，很多业主购买房子的时候才会了解户型，有些户型就算没有那么满意，但是价格合适的话也会有业主购买。今天，小编与大家分享的内容是拆改方案，房子拆改还是要依据方案来进行，否则后期会出现很多的问题。拆改方案内容有哪些呢?快来一起看看吧。

一、户型拆改方案

1、如何分辨承重墙

在拆改房屋框架结构之前先要将家中的承重墙分辨出来，最好的方法就是看建筑图纸了。如果没有相关资料也可以根据厚度来辨别，一般240MM以上的墙是承重墙，或是与邻居共用的，外墙都是承重墙。 房间拆改中有几点要说明的，每个人在房屋框架结构拆改都是为了美观方便，但是如果实在是不能做到你想要的效果，还是为安全想想吧。在房间中的梁柱不能改，它是用来支持上层楼板的，如果拆除或是改造之后就会造成上层楼板掉下来，非常的相当的危险。

2、如何分辨承重墙、拆改

一般来说承重墙是不允许被拆改的，它威胁了整体房屋的框架结构，如果在没有得到邻居的同意下拆除了承重墙，那么邻居是有权让你将承重墙重新补回来的。在这里小编建议大家在拆改框架结构的时候千万别动承重墙，安全第一。 如果屋主非要拆掉一些承重墙，也不是完全行不通，但是要得到有关部门的应许，或是原设计单位的同意，在保障安全的情况下才能进行。在这里小编是非常的不推崇的，万一承重墙拆了之后发生安全问题，那么就真的是得不偿失了。

二、　结构拆改方案

1、砖混结构

“砖混”结构的房屋拆除有很多安全隐患存在，超过240MM是承重墙，不易拆。而一般在横梁下面的轻体墙也不一定可以拆，因为在框架结构中轻体墙为承重墙也承担了部分的重量。一般拆改墙面的原则是空心板可以拆，完全作为隔离的轻体墙可以拆，不承担任何重量的墙可以拆。 墙体中的钢筋不能动，在设计水电安装以及上下水管的时候要特别注意，如果破坏了钢筋就如同破坏掉了整个房屋框架结构的承重力，为日后的生活带来非常大的安全问题。

2、门窗、阳台拆改

门窗一般都是镶嵌在混凝土中的，在拆改的过程中会破坏掉建筑的框架结构，从而降低了安全系数，为我们的生活带来了很大的隐患，而且就算将门窗拆改后安装也是比较困难的。 很多人都喜欢对家中的阳台进行扩大或是拆改阳台上的矮墙，在建筑学中房间与阳台上的门窗是可以拆除的。但是窗户一下的矮墙是不能拆的，这面墙可以说是配重墙，它是挑起阳台重量的地方，如果拆除可能导致承重力下降，阳台下坠。

三、拆改方案包括哪些内容?

1、拆改概况

在拆改概况中，人们要将计划拆改房屋的地理位置、房屋需要拆改的地方、房屋拆改的依据写清楚。其中，关于房屋拆改的内容，要写清楚所拆改墙面是否为承重墙以及需要拆改地方的具体位置。

2、施工部署

在拆改方案的施工部署部分中，人们要将施工前需要进行的准备活动记录清楚，如需要准备哪些材料、请了哪家装修公司等内容。另外还要将施工时，可能需要改动的水电情况记录清楚。

3、施工资源配置

在施工资源配置这块，人们需要将拆改时需要的人员投入 、材料投入 、 机械投入等情况记录清楚。

以上就是拆改方案内容的介绍，希望对大家有帮助哦。后期还有这方面的问题欢迎大家随时咨询我们，我们都会根据您的问题一一免费解答。