三室两厅房子验房时，必须要注意的细节是什么？

三室两厅房子面积足够大，但是无论后期的验房又或者是装修，需要注意的细节皆比较多。多数业主在验房时，忽视了其中的一些细节，从而导致收入手的房子质量存在问题。在此小编提醒广大业主：三室两厅房子验房，勿必要注意一些细节，而这五个便是重中之重。

三室两厅房子验房时，有一些细节是勿必要注意的，以下这五个更是要熟记于心：

1、看合同核面积

检查房间的实际设备是否与合同中标明的标志和数量一致，是否有不足之处 对比施工图，是否与实际情况相符。正常情况下，房屋合同的表面积与实际表面积的差异在2%以内是没有问题的，如果误差超过2% , 可以根据合同进行补偿。

2、使用卷尺测量层高

测量地板的高度时，您可以随身携带卷尺，在卷尺的帮助下您可以查看它是否与合同相符。这些信息最好记录在小本子里，验房信息和问题可以写在物业提供的审批单上。

3、检查水是否泄漏和堵塞

用盆水填充每个排水管，看看水流是否均匀。在正常情况下，您应该会听到咕噜咕噜的声音。确保水不积水，必须打开水龙头看水是否正常。在这些检查后，必须堵塞排水管，以免装饰垃圾进入管道并堵塞。

4、敲击墙面听声间

检查时可以轻轻敲打墙壁，看看是否有空鼓。如果有，请及时通知开发商。如果墙面有空鼓现象，请物业人员尽快修复，否则装修时容易穿透地板，影响邻居。

5、墙壁没有滴水或裂缝

检查墙壁的平整度，看是否有漏水和裂缝，特别是表面和外墙是否有水痕，如果有，应尽快查明原因。如果墙体有裂缝，一般是没有危险的，但是如果房间和阳台的界面有裂缝，就必须通知开发商。如果买顶楼，注意房间上表面是否有渗水现象。

上述就是针对三室两厅房子验房时必须要注意的相关细节的介绍。这五个细节如果注意不到位，会导致验房过程中没有及时的发现问题，从而使得入手的房子质量不过关，后期入住也会存在安全隐患，所以，大家勿必要注意一下。