对于买房者来说最激动的事情就是收房了,收房可不是小事,一定要谨慎对待,只有收房通过才能装修房子。如果在收房上马虎,可能会带来很多不必要的麻烦。房屋质量的好坏只有通过验收才能看出来,每一个细节都不能马虎。那么,毛坯房有哪些收房步骤?主要是以下7个方面。
1、房顶
业主不要着急装修房子,而是要先进行房屋验收,在验收过程中要先看房顶。检查房顶有没有开裂的迹象,有没有渗水的问题。测量墙面和屋顶阴阳角线是不是水平的,如果发现了问题,就要找开发商及时解决。
2、墙面
墙面验收主要是看有没有空鼓的地方,有的空鼓可以肉眼看出来,有的需要用小锤子轻轻敲击,听听声音就知道了。
3、地面
地面验收也是必不可少的,整个地面在水平线上是不是保持一致,有没有超过误差标准。这个需要专业的工具去测量,如果误差较大,同样找开发商返工。
4、房屋面积核对
我们在购买房屋的时候,购房合同中会写清楚房屋面积。等到房屋验收时还要再一次的核对,如果房屋面积减少,那就要求开发商给予补偿,如果房屋面积变大,业主可能要增加一定的费用。
5、检查卫生间防水
卫生间防水工作特别重要,想要知道防水做的是否到位,那就要做闭水试验。如果防水工作没做好,出现漏水和渗水等问题,不仅会影响到自家,还会给楼下住户带来困扰。
6、厨房烟道
点燃一张纸,等到冒烟后灭火,然后放在烟道口的下方,看看上升的烟有没有被烟道吸收。
7、管道
家里的暖气管和上下水管都要验收,可以使劲的摇晃,看看管道安装是不是牢固,如果有松动的情况,同样需要返工。
所以说装修房子不着急,重点是房屋验收。毛坯房验收过程中有很多步骤,稍不注意就会漏掉,匆忙的签了验收合同,结果房屋出现质量问题只能自己认了,维权实在困难。作为装修小白,提前掌握这些验收步骤很有必要,这样才能避免踩坑。
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