小户型二手房都是年代比较久远的,在对这些房子进行验房时,必须要认真仔细的进行检查,以确保发现房子在各个方面存在的问题。到底,小户型二手房验房有哪些注意事项?这是不少的业主想要了解的,在此小编就针对验房的注意事项进行分享性介绍,只希望对大家有所帮助。
一、小户型二手房验房有哪些注意事项?小编指出:在对小户型二手房进行验房时,有必要注意以下几点:
1、细看二手房的平面图
验房时,向原主人询问房屋平面图,并现场观察房屋周围环境和物业。房子的合理布局对搬入后的生活影响很大,首先是玄关处有没有空间可以放松和放东西;厨房是否足够大,是否可以打开做饭,是否可以放下橱柜、冰箱等大型厨具。房子的排水系统是否独立,是否暴露在室外,房子的采光如何,循环是否合理。
2、原主人卖房的真正原因
原主卖房的真正原因很重要,如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等原因,那么最好不要买这样的房子。如果原主人只是卖掉它或缺钱或有更好的房子,那就不用担心。但如果你问原住民,他可能不会说真话,还得靠自己的调查观察。
3、清点验房时所附物品
在对二手房验房时,还要记得清点原主人承诺的物品,并核对所附物品,按型号、数量、规格、品牌列出清单。请记住,这些额外送的东西也包含在购买成本中,可以降低二手房装修成本,请务必将清单包含在合同中以避免纠纷。
4、检查房子的质量
必须仔细检查房屋的质量,首先要检查墙壁是否有裂缝,天花板有没有渗水,上下水管是否漏水,厨卫有没有漏水卫生洁具。房子的装修档次直接决定了房子的价格,所以,还是要仔细关注一下才可以。
上述就是关于小户型二手房验房有哪些注意事项?这个问题的详细介绍。可见,只有注意了这些细节之后,才可确保入手的小户型的二手房是否存在质量方面的问题,如果有一定要及时的提出,否则会影响后期的安全隐患。
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