如何终止房屋装修合同?五种情况认真对待

在进行房屋装修前，业主和装修公司会签订一份房屋装修合同，这是保障业主的最好办法，可合同在履行的过程中可能出现各种问题，甚至需要终止合同，而针对不同的情况终止的方法也是不同的，业主应该谨慎对待，避免让自己受到巨大损失。下面来具体介绍一下如何终止房屋装修合同。

1、如果是因为不可抗力导致合同最终不能实现，那么房屋装修合同就失去意义，应该直接毁灭。在这样的情况下，法律上是允许当事人行使解除权的。

2、如果在合同履行期之内，其中一方明确表示或者以行为表明，不履行合同的内容，这就是毁约的行为，另一方可以要求赔偿。

3、如果其中一方延迟履行合同的内容，或者在催告后，仍然没有在合理期限内履行，即便是在履行期届满后履行，也不能使合同落空，原则上当地人是不能立即解除合同的。债权人可以发出催告，并给予一定的期限，如果仍未履行的话，债权人有权解除合同。

4、如果是协议解除合同，必须是双方当事人协商一致，实质是废除原来的合同关系，重新成立一个新合同。但解除合同也是有条件的，要具备合同的有效要件，内容不违反强行法规范，不损害社会公共利益，如果不符合条件的话，对方也不愿意解除，只能缴纳违约金。

5、针对某些具体的合同，法律也规定了特别的解除条件，如果想要解除的话，就要根据法律规定的情形来解除。

通过以上的介绍，业主们对于如何终止房屋装修合同已经全面了解，不管是哪种情况需要终止合同，业主都要考虑到自己的利益问题，即使是自己的原因，也要将影响降到最低，只有认真去对待，才能更好的解决问题，要知道合同并不是随便签的，其中涉及的后果及赔偿也是很严重的。