毛坯房装修前验房要牢记这四个细节

如果大家购买的是毛坯房，那么在验收房子时，是更要细心的。毕竟这其中有很多的细节还是要注意的。但是多数业主在验房收房这方面没有经验，也很难在验房的过程中发现问题。毛坯房装修前验房必须要注意四个细节，小编在此就将这些细节分享给大家，只希望广大业主可以引起足够的重视。

毛坯房装修前验房是需要注意一些细节的，这其中比较重要的四个细节如下：

1、要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证

购房者必须知道的是，开发商组织的“五方验收”只是房屋交付的基本条件，“竣工验收记录表”是认定商品房竣工验收的唯一有效法律文件。因此，一些开发商告诉购房者，如果单体合格，就不需要看验收证书和消防证书。但是要提醒大家的是在收房时，必须要要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证，以避免上当受骗。

2、尽量要让专业验房师教你看哪些细节

在正常情况下，这是由开发商组织的专业房屋检查员，这不能说不可靠，但他们总是觉得自己不会太专业。因为根据经验，他们也会征求您的意见。其中大多数只是形式而已，所以，还是要尽量找专业的验房师教自己在验房时，要看哪些细节。

3、看住房面积是否“缩水”

如果你仍然觉得房屋检查员不可信，可以自己检查房屋面积是否与房屋面积一致。最好拿一把尺子粗略测量一下，看看实际面积是多少。出错是合理的，但是根据规定，如果面积误差在正负3%以内，可以根据实际情况解决，如果误差太大，就可以找开发商要赔偿。

4、检查墙面、地面是否平整

应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，墙壁上是否有凹陷。如果你有像水平尺这样的专业工具，那就最好了。如果没有，也可以用乒乓球等来测试地面是否平坦，如果存在问题，可拒绝收房。

毛坯房装修前验房时要注意的四个细节已经分享给大家，可见，这四个细节是比较重要的，也只有在验房的过程中注意了这四个细节，才可以轻松确保收入手的房子质量过关，不必担心入住后会存在安全隐患。