精装房验房要注意哪些问题？

精装房指的就是开发商对于一些环节已经完成装修设计的房子，对于这种房子业主在收房之后可以免去装修设计的环节，从而直接入住即可。所以，精装房的验房是必须要仔细认真开展的，必须要认真检查其中的一些点。只有在各个方面没有问题的，才可以放心入住，不必有任何的顾虑与担忧。

一、建材关

精装房验收中，有时送检房屋内的设备、材料与合同不符。如果装饰材料和整体橱柜的品牌与原合同不一致。产品面貌的变化和设备品牌的变化通常意味着住宅质量的变化。所以，大家在验房子时，首先要检查的就是建材的质量关，只有质量方面过硬的，才可以顺利验房。

二、地板关

精装房地板的板材质量和铺筑工艺经常受到业主的批评，在验房时，必须要仔细检查地板的质量，可以从多个方面进行识别。首先，检查装配接头是否过多，地板拼接率高，容易导致板面之间产生缝隙，也容易在地板和踢脚线之间留下接缝。除了路面问题外，这也可能是由于地板膨胀率不合格造成的。除此之外还要检查地板是否有高差，地板本身的加工不够精细，摊铺过程中忽视加工，会造成摊铺后表面不平，容易隐藏灰尘，视觉难看，只有高差越小的，才说明质量越过关。

三、瓷砖关

在接受精装修补房时，只能看到瓷砖的表面，但往往看不到具体质量和施工质量。这时可以通过敲打瓷砖来检验建筑质量，瓷砖常见的问题是空鼓和松动。可以用一把小锤子轻轻敲打，如果有声音并且十分清脆，说是是空鼓的，如果瓷砖的拐角处有勾缝剂脱落，则表明瓷砖已松动。

也只有在精装房验收房子时，注意了上述的细节，才可以明确收入手的精装房在各个方面是不是存在质量方面的问题。