在签订房屋装修合同时,很多业主比较大意,而且对相关的细节也不了解,导致自己损失了很大一部分费用。有些业主没有完全理解定金和订金的区别,致命自己损失很大。下面小编为广大业主介绍一下,定金与订金有什么区别?不懂的业主赶紧来看,别等到损失后再去后悔。
房屋装修合同中,定金与订金的区别主要体现在以下四个方面:
1、定金是根据合同而交付的一部分费用,并不存在违反主合同的相关协议。而订金则完全不同,它是主合同的一部分,是要注明在合同里的,因此也存在着对主合同的违反行为。
2、定金的数额是由业主和装修公司协商而定的,在法律上没有规定。而订金则在法律中有一定的限制,在《担保法》中规定,定金的数额不能超过总额的20%,是受法律保护的。
3、如果收取订金的当事人没有履行合同,不会出现双倍返还预付款的情况,只是可以作为损害赔偿金。
4、定金其实就是一种担保的金额,而订金则是单方面的行为,没有明显的担保性质。简单的来说,定金就是当事人为了可以确保合同可以正常履行,双方共同约定的金额。
如果付定金的一方没有履行债务,是没有权力向另一主要求返还定金的,而接受定金的一方要是没有履行合同,则要双倍返还。如果接受定金的一方按照规定履行合同,定金也可以收回,或者作为价款。但签合同时,定金也是要以书面形式呈现出来的。
以上内容就是关于定金和订金的区别,相信业主们已经有所了解。由此也可以看出,房屋装修合同并不是简单的合同,要是有任何疏忽,都有可能面临巨大的损失。为了保险起见,业主在选择装修公司时就要谨慎,最好了解公司的口碑及市场上的知名度。
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