二手房拆改不要违背这些原则!

二手房的使用年限不同，因此在选购入手之后，容易存在着各个方面的问题。有的是地面部分有问题，有的是原本的房子结构不合理。总之，多数业主在入手二手房之后，都会选择重新拆改装修设计。但是，二手房拆改也有原则，在施工过程中千万不要违背这些原则。

在装修设计二手房时，面对拆改环节，不可违背的原则如下：

1、承重不能拆除，门窗也不能打开

房屋内部为砖墙，厚度超过24厘米，通常为承重墙，不易拆除和改造。承重墙承受建筑物的重量，并保持整个建筑结构的力平衡。如果承重墙被拆除，并且该力的平衡被破坏，后果可能相当严重，这是任何业主都无法承受的生命威胁。

2、 门框嵌入混凝土中，不应拆除。

如果拆除或重建，将损坏建筑结构，降低安全系数，并且难以重新安装门，所以，门框嵌入混凝土的千万不要拆除，否则也容易存在安全隐患。

3、 阳台旁边的矮墙不能拆除

一般来说，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除，但窗户下面的墙不能拆除。阳台与房间之间的墙体拆除是指拆除窗户之间的墙体、窗下的墙体、门和窗旁的墙体，因为这段墙体是“配重墙”，起着像重物一样提升阳台的作用，主要承受结构中的垂直荷载和水平地震力。如果拆除该墙体，将对结构安全产生很大影响，破坏建筑结构的完整性，并降低墙体的抗震能力。它还会降低阳台的承载力，导致阳台倒塌。

4、 房间中的梁和柱无法拆改

梁和柱用于支撑上部楼板。拆除或重建将导致上层楼板倒塌，这是非常危险的，因此梁和柱不得拆除或重建。

5、 墙上的钢筋无法移动

埋设管道时，如果钢筋受损，将影响墙壁和地板的承载力，留下安全隐患，这样在后期居住起来会没有任何的安全感。

关于这些拆改原则，想必广大业主已经学习入手了。只要将其牢记在心里，便可以在自家二手房装修设计施工时应用得到，从而使得二手房拆改工程得以顺利完成。