二手房拆除改造有哪些禁区?这些不可触碰!

二手房拆除改造的过程中，有一些地方是触碰不得的，否则会在施工的过程中存在安全隐患。但是多数的业主对于二手房拆除改造有哪些禁区?这个问题不太了解。为了让大家在拆除改造过程中注意一下，在此小编特意针对这些禁区提前进行分享。

二手房拆除改造有哪些禁区?小编指出：在对自家二手房进行拆除改造时，以下几大禁区不得了解：

1、承重墙

很多人都知道，承重墙在装修的时候是不能拆的。但是什么样的墙是承重墙，能说清楚的人不多。一般来说，在“砖混”结构的建筑中，所有的预制板墙都不能拆除或打开门窗;超过 24 厘米的砖墙也是承重墙，不能拆除或改造。而敲击时发出“空声”的墙体，多为非承重墙体，可拆除改造。另外，有人在承重墙上??开门窗，也会损坏墙体的承重，这也是不允许的。

2、墙上的钢筋

如果把房子的结构比作成年人的身体，那么墙上的钢筋就是人的骨头。如果管道埋地时钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载能力。这样的墙壁和地板在发生地震时很容易倒塌或破裂。

3、房间里的柱子

这些梁柱是用来支撑上层的，拆除时上层会脱落，因此无法移动。

4、阳台旁边的矮墙

一般在房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆除和修改，但窗户下方的墙壁不能移动。这部分墙被称为“配重墙”，它的作用就像一个重物来挑起阳台。拆除和改造这面墙会降低阳台的承载力，导致阳台倒塌。

5、卫生间、厨房防水层

这些地方的地下都有防水层。如果损坏，楼下将成为“水帘洞”。所以更换地面材料时，注意不要损坏防水层。如果损坏重建，一定要做好“24小时渗水试验”，即把厨房或卫生间灌满水。 24小时无渗漏即为合格。

以上就是关于二手房拆除改造有哪些禁区?这个问题的详细介绍。可见，二手房拆除改造过程中，是有不少的禁区的，而上述已经将这些禁区分享给大家，业主有必要提前学习，并且尽量要注意，以避免犯下大错。