装修合同书是怎么回事?装修合同小常识要知晓

在面对装修的问题时，业主会把所有的重心用在选择装修公司上。其实装修并没有这么简单，还有一件很重要的事，那就是装修合同书。装修合同可不单纯只是签个字，这里面包括的学问也是很大的，一旦遇到争议时，合同就可以维护业主的权益。下面来具体介绍下有关于装修合同的知识。

1、发包方

在装修合同书里，发包方是比较常见的字眼，不过有的合同书里面是由甲方来代替的。具体是指房屋的产权人，如果不是产权人的话，需要有产权人的书面同意书。也就是说发包方应该有权利装修，所以才能够与装修公司签订合同，如果不是发包发，那么签订的合同也是无效的。

2、承包方

承包方和发包方两者是相对立的，大多时候是用乙方来代替，不过承包方必须经过工商行政管理部门核准登记，同时有着装修相关的资质。

3、施工代表

施工代表就是承包方指派的驻工地代表，他们主要负责的是履行合同，义务是保证工程质量以及工期。如果在装修中需要更换施工代表的话，承包方需要通知发包方。而关于施工代表的权限问题，也是装修过程中存在纠纷最多的地方。

虽然很多业主在与装修公司沟通时很仔细，但到了签合同时就没有耐心了，希望可以尽快的签合同开始施工，也因此而忽略了签合同的细节。业主首先要做的是不能着急签合同，应该看清楚合同中的每一个细节，比如说价格、品牌、材料以及施工等问题，避免后期后悔。

通过以上的介绍，相信业主们对于装修合同书的有关知识有所了解。业主要知道的是，房屋的装修合同规范中有很多要注意的问题，只有清楚的了解，才可以在面对问题时更加冷静，从而维护好自己的权益，否则很容易掉进装修公司的坑里。