精装房如何验房收房?有哪些方法？

买房时有不少的业主为了后期家装时可以更加的省心省力，从而选择了选购精装房。精装房与其它的房子相对比来看，主要的特色在于已经完成了相应的基础装修，在后期装修设计时，业主可以更加省心省力一些。那么，精装房如何验房收房?小编指出：精装房在验房时，有必要将一些方面给看透，而在此小编就将这些面分享给大家。

精装房如何验房收房?小编指出：在对精装房进行验房收房时，必须要看透的几个方面如下：

一、验墙体

墙体作为房屋的主要组成部分，在检查过程中需要仔细检查。检查内容可分为两部分：

(1)人眼可以直接观察到墙壁的裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。裂缝可以通过物业直接修复。

(2)墙体镂空问题

墙体表面与内墙之间的空心问题，肉眼是看不出来的。可以通过墙壁的声音敲击墙壁来判断。如果是承重墙，房子质量问题严重;如果是非承重墙，则需要对墙面进行重新处理，即重新挂网、挂浆等，否则装修一段时间后会出现墙面。会向外突出，遇光会出现裂缝，严重时墙体会脱落;如果有清脆的“啪”声，说明表面与墙壁之间有轻微的缝隙，无需修复。可以调平。

为什么墙壁看起来是空心的?砖墙的砖在粘结时有一定的空隙，或砌墙时所用的混凝土搅拌不均匀，导致有些地方出现小空隙。

二、验防盗门

首先，在防盗门内侧，一些需要用螺丝固定的地方，由于粘贴了黑色橡胶或其他覆盖物，肉眼无法直接检查。取下橡胶后，检查是否已用螺丝固定。其次，检查防盗门是否有变形造成的缝隙。

三、验卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚

靠近厨房和卫生间的墙上会出现一些灰色的围裙，因为起泡，会导致灰色的围裙脱落爆裂，所以，在验房时有必要进行避水实验。

避水测试方法：堵住马桶排水口，人工灌满水。 48小时后，检查马桶周围的墙壁和地板，看看是否有渗水问题。如果不是，则说明质量很好。它需要再次防水。

厨房和卫生间的墙壁需要检查一下，看是否有空鼓的问题。如果有，需要及时修复，以防日后墙上的瓷砖开裂脱落。

上述就是针对精装房如何验房收房?这个问题的相关介绍。可见，在对精装房进行验房时，勿必要将上述的几个面给看透，也只有这样才可以达到验房的目的，确保收入手的房子质量不会有任何的问题。